SEDHAB convoca os primeiros inscritos no Morar Bem

Sedhab convoca os primeiros inscritos no Morar Bem

A Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano (Sedhab) convoca os primeiros dois mil candidatos inscritos no Novo Cadastro da Habitação, por meio do Programa Morar Bem do Governo do Distrito Federal. Estas pessoas poderão comprar apartamento ou casa pelo programa habitacional.

Mais informações e detalhes sobre os procedimentos visando à habilitação dos candidatos serão fornecidas pelo secretário Geraldo Magela em coletiva de imprensa, nesta terça-feira (03/04), às 14h, na Sedhab, que fica no SCS, Quadra 6, Bloco A, lotes 12/13.

Fonte: Assessoria de Comunicação Sedhab

Dúvidas:
CODHAB: faleconosco@codhab.df.gov.br, faleconosco@morarbem.df.gov.br
SEDHAB: ascom@sedhab.df.gov.br
GDF: falecom@df.gov.br, contato.secomdf@buriti.df.gov.br

JARDINS MANGUEIRAL - Promessas não cumpridas

Quando o projeto Jardins Mangueiral foi lançado, em 2009, falava-se que o GDF havia doado o terreno e iria pagar durante 15 anos o serviços de manutenção do condomínio Conforme o CONTRATO N° 07/2009 - CODHAB, foi estipulado o valor total de R$ 914.155.032,33 (novecentos e quatorze milhões, cento e cinqüenta e cinco mil, trinta e dois reais e trinta e três centavos), referentes aos serviços de manutenção e gestão do empreendimento. Hoje estão jogando toda a responsabilidade dos custos para os moradores.

JARDINS MANGUEIRAL - Cobranças indevidas

Cuidado redobrado ao comprador que assinar o contrato de financiamento para uma das unidades habitacionais do bairro Jardins Mangueiral. Esse é o conselho dos moradores que já pegaram suas chaves e, agora, arcam com custos que não consideram de sua responsabilidade. Segundo eles, somente o primeiro condomínio, Mangabeiras, já teria cerca de R$ 60 mil em dívidas, que deverão ser assumidas também por quem fechar contrato agora. Questões relacionadas a exigências do licenciamento ambiental também foram levantadas, e a empresa responsável pelo empreendimento nega a ocorrência dos fatos.

COMENTE AQUI ESTA NOTÍCIA

LEIA MAIS

-------------------------------------------------------------------

Dúvidas:

CODHAB: faleconosco@codhab.df.gov.br

SEDHAB: ascom@sedhab.df.gov.br

GDF: falecom@df.gov.br, contato.secomdf@buriti.df.gov.br

---------------------------------------------------------------------------------

JARDINS MANGUEIRAL - Falhas na infraestrutura

O sonho da casa própria está se transformando em noites em claro para moradores que receberam as chaves das unidades habitacionais no bairro Jardins Mangueiral, em São Sebastião. O empreendimento, erguido por meio de parceria público-privada, apresentou problemas de infraestrutura que dificultam as ligações de luz e o fornecimento inicial de água.

COMENTE AQUI ESTA NOTÍCIA

A Companhia Energética de Brasília (CEB) confirma que espera os reparos para dar continuidade às ligações. Já a Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb) afirma que técnicos são enviados periodicamente ao local das obras para que os problemas verificados nos primeiros condomínios não se repitam nos próximos.

Mesmo assim, os novos moradores estão preocupados com as instalações. O funcionário público Odair Wanderley Coronheiro, 36 anos, recebeu as chaves de seu imóvel no fim de janeiro. A mudança, já programada, agora parece distante.

Segundo ele, nem a ligação de luz ou o fornecimento de água foram habilitados até agora. “Minha situação é complicada. Já comecei a pagar antes de morar. Luz e água é o mínimo de infraestrutura para que possamos viver em qualquer lugar”, desabafa o servidor.

Agora, além das prestações do financiamento do imóvel novo, Odair ainda arca com o aluguel de mais de R$ 700, em Ceilândia. A família também sofre com a questão. A mulher dele é professora e, com a previsão de mudança para uma região afastada, não pode continuar no emprego. “Que dono de escola vai continuar com uma professora que vai ficar ali só durante algumas semanas? Eles fizeram um acordo e ela foi demitida”, relata o servidor.

Os dois filhos do casal também se transferiram da escola em Ceilândia para uma próxima ao bairro onde iam morar. “Todos os dias dirijo mais de 50 quilômetros para levá-los na escola e voltar. Imaginamos que já estaríamos morando aqui depois que entregaram minhas chaves e eu comecei a pagar”, conta.

SEM ACABAMENTO

Odair não é o único que enfrenta transtornos. Alexandre Martins, 37 anos, também recebeu suas chaves no fim de janeiro e se sente frustrado com a falta de estrutura. “Já começamos a pagar e não podemos nem começar as obras de acabamento, porque não temos água nem energia ”, explica. Assim como Odair, Alexandre é morador do terceiro condomínio, o Ipês.

Antes dele, outros dois já receberam moradores, o Mangabeiras e o Acácias. Moradores desses locais relatam que tiveram problemas desde que receberam as chaves e buscaram providências e explicações das concessionárias de luz e energia, porque, segundo eles, a empresa Jardins Mangueiral dava informações vagas sobre quando as instalações estariam prontas para habitação.

Um morador, que preferiu não se identificar relata que o tamanho dos fios de energia para ligação eram um palmo mais curtos que o necessário. “Os técnicos da CEB vieram diversas vezes aqui e falavam a mesma coisa. Quando eu falava com a empresa, eles negavam. Tive de confrontar os dois para que o problema fosse resolvido”, conta. Relatos semelhantes são feitos por outros moradores.

Água, esgoto e energia

A CEB confirma o relato dos novos proprietários. Por meio de nota, a concessionária explica que “a empresa responsável por fazer os ramais de ligação de energia naquelas casas deixou os cabos muito curtos, não podendo ser alcançada a rede da CEB quando equipes estiveram no local para fazer a ligação.” A assessoria também informou que durante algum tempo a empresa negou o problema, impossibilitando que o reparo fosse feito. Teria sido necessário que a concessionários enviassem um engenheiro ao empreendimento para comprovar o problema.

A CEB aguarda agora que a empresa faça esses reparos para dar continuidade às ligações individuais de luz. Mas essa não é a única questão. Os primeiros moradores afirmam que o fornecimento de água demorou bastante para ser regularizado. Os novos moradores temem que o mesmo aconteça a eles.

“Com relação à água, nós não sabemos o que está acontecendo. Perguntamos na Caesb, na Jardins Mangueiral, e ninguém fala nada. O que ficamos sabendo é que estão refazendo o que foi feito errado”, afirma Wagner Álvares de Oliveira, 28 anos. Ele se refere ao momento após a entrega das chaves, quando havia problemas de abastecimento e a Caesb fez um monitoramento das redes de águas pluviais e de esgoto para que a concessionária de água pudesse liberar o fornecimento.

“Tempos passados a Caesb passou com um robozinho por aqui e viu que tinha muita irregularidade. A água pluvial junto com esgoto. Mas já consertaram. Tiveram de abrir uma rua toda de novo e desviaram a água. Tinha também canos de rede pluvial passando perto da eletricidade. Teve até lugares onde o robozinho nem passava porque estava entupido”, relata o morador. Esse problema também foi confirmado pela Caesb.

CORREÇÕES

Segundo o diretor de Engenharia e Meio Ambiente da Caesb, Cristiano Magalhães Pinho, durante uma vistoria foi detectada a necessidade de correções, que foram passadas para o empreendedor. Eram exigências com relação à declividade das tubulações de esgoto. “Verificamos que alguns tinham bolsões. Esses pontos normalmente levam a entupimentos. Como o empreendimento tem casas no térreo, isso provavelmente iria causar o extravasamento de esgoto dentro da casas. Por isso, fizermos essas solicitações”, explica.

Ele também afirma que as cartas para ligação das casas nos outros condomínios chegaram somente na última semana. O mesmo procedimento de vistoria será realizado e, provavelmente, também serão verificadas as possíveis pendências quanto a problemas anteriores. Técnicos foram posicionados para acompanhar periodicamente as obras e garantir que os procedimentos corretos serão feitos.

Na última quarta-feira, um dos responsáveis pela empresa Jardins Mangueiral esteve na sede e informou que os problemas estavam sanados e que uma nova vistoria será feita na próxima semana. Resolvida questão será emitido um termo e feita a ligação provisória. A partir daí, os moradores serão cadastrados para figurarem individualmente no sistema da Caesb , passando a receber a conta de água.

Não há caixas individuais

O diretor de Engenharia da Caesb explica que o projeto de fornecimento de água do Jardins Mangueiral “difere um pouco da filosofia técnica das práticas habituais da Caesb”. Segundo Cristiano Magalhães Pinho, as normas da ABNT determinam que cada unidade habitacional tenha seu próprio reservatório de água, suficiente para o consumo de um dia inteiro. No entanto, a tecnologia usada pelo empreendimento foi de ter esse reservatório disponibilizado para cada condomínio, e não cada domicílio.

Isso levou a equipe técnica a considerar cada um dos condomínios como uma rede de distribuição predial. Assim, a instalação interna deles será considerada como predial. Cada unidade, aliás, funcionará como um apartamento, com seu hidrômetro individual, e a quadra, como um prédio.

A empresa Jardins Mangueiral afirmou à reportagem que os procedimentos de vistoria e reparos de possíveis erros verificados pela Caesb são comuns. Informou também que desconhece qualquer ocorrência de problemas com o fornecimento de água. Qualquer questionamento técnico deverá ser corrigido dentro do prazo de garantia que a empresa dá, tanto para reparos na infraestrutura do condomínio como em eventuais problemas que possam ser verificados no interior das residências após a instalação.

A empresa também negou que tenham ocorrido problemas com a instalação de energia. De acordo com a assessoria, eles também não foram notificados pela CEB para sanar qualquer problema na rede elétrica. A empresa reforçou que foi emitido pela Administração Regional de São Sebastião o Habite-se – documento que atesta que o imóvel foi construído seguindo-se as exigências da legislação local para a aprovação de projetos. Incluindo as instalações de energia elétrica e água.

A empresa também confirma que somente agora estão sendo realizadas as ligações individuais de água, mas que, durante o período anterior, todo o pagamento do fornecimento foi feito pela empresa.

Fonte: Jornal de Brasília (veja aqui e aqui)

AMMVS FIRMA PARCERIA COM CONSTRUTORAS

A Associação Pró-Morar do Movimento Vida de Samambaia – AMMVS assinou contrato, no início de dezembro de 2011, com a Luppha Engenharia, CN Construtora e Direcional Engenharia para a construção de 4 mil unidades habitacionais populares na 4ª etapa do Riacho Fundo II. A AMMVS tomou a decisão de firmar a parceria com as construtoras para dar celeridade ao projeto da 4ª etapa.

O projeto da 4ª etapa do Riacho Fundo II teve início em 2005 através da mobilização da AMMVS com mais de 200 entidades habitacionais (que juntas formam a Coalizão pela Moradia Popular) a fim de sensibilizar o Governo Federal, proprietário da área, a promover um projeto habitacional em parceria com o movimento social por habitação do DF.

COMENTE AQUI

Em 2006, o Governo Federal através da Secretaria do Patrimônio da União – SPU/Ministério do Planejamento, repassou o terreno de 1.334.600,00 m² por meio de uma Concessão de Direito Real de Uso (CDRU) a AMMVS. Desde quando recebeu o documento de propriedade da área, a AMMVS tem atuado para viabilizar o empreendimento da 4ª etapa do Riacho Fundo II. A entidade já obteve as licenças ambientais necessárias e já iniciou os primeiros contatos com os agentes financiadores do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal, Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.

Com o estabelecimento da parceria com as três construtoras, a AMMVS tem se dedicado a realizar os últimos ajustes burocráticos objetivando que o empreendimento deslanche o mais rápido possível. Os dirigentes da entidade já se reuniram com o secretário de Habitação do DF, Geraldo Magela para comunicar a parceria e também para cobrar a celeridade no processo de licitação das obras de infraestrutura do projeto.

A AMMVS e o conglomerado de construtoras querem dar início as obras da 4ª etapa do Riacho Fundo II no primeiro trimestre de 2012. A entidade informa que outras empresas farão parte do projeto e que deverão ser anunciadas em breve, mas que já está definido que serão empresas de engenharia.

Fonte: AMMVS

CODHAB:
faleconosco@codhab.df.gov.br
faleconosco@morarbem.df.gov.br

SEDHAB: ascom@sedhab.df.gov.br

GDF: falecom@df.gov.br, contato.secomdf@buriti.df.gov.br

Para mais informações favor dirigir-se a sede da AMMVS (QN 14F Conj. 04 Casa 15 – Riacho Fundo II) ou pelo telefone 3562-1611.

CODHAB e SEDHAB divulgam relação dos inscritos no novo cadastro habitacional

Concluído o processo de depuração dos dados do Novo Cadastro da Habitação e com a edição do Decreto nº 33.177/2011, publicado no DODF de 02.09.2011, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Sedhab) e a Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab) divulgam as relações de Inscrições Individuais e de Inscrições por Entidade, com as classificações dos candidatos inscritos e recadastrados. Essas relações têm vigência até 30 de junho de 2012. O Novo Cadastro da Habitação conta com 330.465 candidatos inscritos, sendo 301.625 na Relação de Inscrições Individuais e 28.840 na Relação de Inscrições por Entidade. As relações estão disponibilizadas neste site, com opções de pesquisa por ordem de classificação e por ordem alfabética, em ambas as relações. Também está disponibilizada opção de consulta por CPF, por nome completo e por entidade. O objetivo é dar publicidade e transparência às informações, de forma que o candidato possa acompanhar todo o processo, a partir do Novo Cadastro da Habitação. O candidato inscrito, de posse de seu código de acesso, poderá visualizar os dados do seu cadastro, utilizados como base para a classificação. Todas as informações serão objeto de comprovação quando da convocação para habilitação à aquisição de unidade habitacional pelo Programa Morar Bem.

Fonte: www.morarbem.df.gov.br

JARDINS MANGUEIRAL - Publicada 1ª lista de habilitados da 2ª fase

A SEDHAB e a CODHAB divulgaram na terça-feira (26/07) nova relação de habilitados à aquisição de imóveis no Setor Habitacional Jardins Mangueiral. São mais 149 candidatos com processos em ordem, 243 candidatos com processos em exigências e 75 candidatos indeferidos.

Foi concluída no dia 12 de maio a 1ª fase de análise dos processos do Jardins Mangueiral, com a deliberação dos processos de 3.214 candidatos divulgados como habilitados até dezembro de 2010 e anulados por meio de edital divulgado no DODF de 10 de março de 2011.

A partir da relação divulgada no DODF de terça-feira (26/07), inicia-se a 2ª etapa, com a análise dos 4.697 processos que haviam sido formalizados em 2010, mas que não haviam sido analisados pela Codhab.

“Iniciamos uma segunda fase em relação aos processos de candidatos à aquisição de imóveis no Jardins Mangueiral. A intenção é dar total transparência a todo o processo. Somente as pessoas que atendam aos critérios da política habitacional do DF, constante na lei 3.877/2006, serão contemplados”. Declara o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Geraldo Magela.

Aos novos habilitados serão vendidas unidades na Quadra 1 do Setor Habitacional Mangueiral (SHMA), o chamado condomínio Jardins dos Jacarandás, pelos valores mostrados abaixo:

- CASA DE 3 DORMITÓRIOS: * R$ 135.209,82

- CASA DE 2 DORMITÓRIOS: * R$ 113.083,14

- APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS TIPO: * R$ 100.178,71

A entrega dos imóveis do condomínio Jardins dos Jacarandás está prevista para julho de 2012, quando provavelmente estes preços já terão sofrido o reajuste anual que os deixarão ainda mais caros.

Só serão beneficiados pelos subsídios e redução de juros do Programa Minha Casa Minha Vida da CAIXA quem tem renda familiar de até R$ 2.790,00. Aquelas famílias que tem remuneração maior não tem direito ao subsídio e pagarão os juros normais do SFH, mas podem dar uma entrada menor e financiar a maior parte.

Mas é bom ir pensando também na taxa de condomínio pois a Jardins Mangueiral estima a cobrança no valor de R$ 250,00 dos moradores embora não tenha ficado claro como serão administrados os condomínios e como será definida esta taxa. É bom verificar junto à CODHAB o que está previsto no contrato da Parceria Público-Privada.

A simulação do financiamento pode ser feita no site da CAIXA: CLIQUE AQUI

Programa Morar Bem - GDF

Cadastro: www.morarbem.df.gov.br

Contatos:

CODHAB:
faleconosco@codhab.df.gov.br
faleconosco@morarbem.df.gov.br

SEDHAB: ascom@sedhab.df.gov.br

GDF: falecom@df.gov.br, contato.secomdf@buriti.df.gov.br