A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) anunciou que vai publicar na próxima segunda-feira (29/12) o aviso do edital de licitação do Setor Noroeste. Após a data, a empresa tem, pelo menos, 45 dias para realizar a licitação das primeiras projeções comerciais e residenciais do novo bairro.
Nessa primeira licitação serão colocados à venda 55 lotes para prédios de apartamentos e 10 terrenos para construção de lojas e salas. A Terracap espera arrecadar cerca de R$ 1 bilhão, recursos que serão investidos em obras de infra-estrutura no Noroeste e nas cidades mais carentes do DF. As regras e os preços da concorrência devem ser divulgadas apenas em fevereiro.
De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF), Élson Ribeiro e Póvoa, a expectativa é muito grande para a licitação dessa área. “A licitação será por meio de leilão público. Quanto maior o valor, melhor para o Estado”, explicou. A estimativa é que cada projeção saia em torno de R$ 15 milhões.
“A última projeção no Sudoeste saiu nesse valor. Como o Noroeste oferece esse tipo de projeção, acreditamos que ficará em torno desse valor”, afirmou Póvoa. A projeção é o terreno onde poderá ser construído cada prédio. “O tamanho fica por critério da empresa. Ela que irá determinar como será cada apartamento, se de dois ou três quartos, por exemplo”, destacou.
Valor
Segundo Luis Cláudio Nasser, diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF, fica difícil estabelecer um valor para o metro quadrado no local. “O mercado está desestabilizado. Não tem como saber as condições que o comprador vai encontrar na hora em que os apartamentos estiverem disponíveis”.
Ele explica que quando o edital estava na reta final para ser lançado o metro quadrado era especulado em cerca de R$ 6 mil. “Se fossemos lançar hoje, dificilmente o preço seria inferior a R$ 7 mil”. No entanto, o diretor afirma que os preços reais vão depender das movimentações do mercado e da licitação das projeções. “Acredito que a Terrracap terá interesse em fazer um preço que será aceito pelo mercado e pelo consumidor”, apostou.
O Noroeste foi projetado para 40 mil habitantes, ocupando uma área de 821 hectares delimitada pelo Parque da Água Mineral, pela Avenida W3 Norte e pelo Setor Militar Urbano. Contará com 44 quadras habitacionais e comerciais, onde serão erguidos 220 blocos residenciais e 140 para comércio e serviços.
O bairro é considerado o primeiro setor verde do DF. “Será um local para a classe média alta e alta”, especula Póvoa. Haverá placas de captação solar para geração de energia, além de recolhimento de lixo por um sistema a vácuo. Outro diferencial é a proximidade com o Parque Burle Marx, o que possobilitará aexistência de pistas de cooper e ciclovias, em meio a extensas áreas verdes.
Fonte: Correio Braziliense
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